Sachverständiger/Gutachter

Bauschäden

 

... gibt es mehr als uns lieb sind!

Benötigen Sie ein Gutachten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Unser Firmeninhaber und Zimmerermeister, Dipl. Ing. (FH) Anton Schiller, ist von der
Handwerkskammer Niederbayern/Oberpfalz öffentlich bestellter und vereidigter
Sachverständiger für das Zimmererhandwerk.

Fachbereiche sind: Zimmerei - Holzbau - Holzhausbau

 

 

Wir prüfen für Sie gerne:

 

 

Holzkonstruktionen

       
 

 

Tragfähigkeit

       
 

 

Gebrauchstauglichkeit

       
 

 

Funktionalität der Ausführung

       
 

 

Holzerkennung und -beurteilung

       
 

 

Holzfeuchtemessungen

       
 

 

Schimmelpilzbefall

       
 

 

Erkennung von tierischen und pflanzlichen Schädlingen

       
 

 

Schimmel

       
 

 

Schwämme

       
 

 

Dämmung

       
 

 

Statik

       
 

 

Konstruktion

       
 

 

Historische Bauwerke

  - Substanzuntersuchungen

  - Überprüfung der Holzkonstruktion und Balkenlage

  - Lösungsvorschläge zur Sanierung



Weiter bieten wir
Ihnen folgenden Service:

 

 

Prüfen von Angeboten

       
 

 

Prüfen von Abrechnungen

       
 

 

Aufmaß und Schlussrechnung für alle einschlägigen Fachgebiete

       
 

 

Festsetzung von Wertminderungen





Wir übernehmen folgende Leistungen für Sie:

 

 

Beratung und Planung von Baurnaßnahmen (Alt- und Neubau)

       
 

 

Erstellung von Gutachten bei Baumängeln, schlechter Ausführung, Schäden

       
 

 

Begutachtung bei unzulässigen Rissbildungen

       
 

 

Holzfeuchtemessung

       
 

 

Bauphysikalische Berechnungen (Tauwasserbilanz, U-Wert)

       
 

 

U-Wert Ermittlung von Materialien und Bauteilen

       
 

 

Gerichtsgutachten

       
 

 

Privatgutachten

       
 

 

Versicherungsgutachten

       
 

 

Beweissicherungsverfahren

       
 

 

Baubegleitende Sachverständigentätigkeit

       
 

 

Schadensermittlung

       
 

 

Thermografische Untersuchung

       
 

 

Luftdichtheitsprüfung / Blower Door

       
 

 

Fertigstellungsbescheinigung nach BGB § 641a

       
 

 

Bauabnahme (Zwischenabnahmen und Schlußabnahmen)

       
 

 

Überwachung von Mängelbeseitigungen

       
 

 

Qualitätskontrolle / Bauleitung und Controlling

       
 

 

Projektierung und Planung von Dachkonstruktionen / Abbund

       
 

 

Kostenprüfungen





Wir sind auch Ihr Ansprechpartner bei Problemen mit Schimmelpilzen und
Schwämmen

 
Nachdem wir die Proben entnommen und die Quelle ermittelt haben, geben wir diese
an eine Fachinstitut weiter.

Dort werden folgende Arbeiten übernommen:

 

 

Gattungs- und Artbestimmung durch Isolierung der DNA

       
 

 

Chemische, mikrobiologische und molekularbiologische Untersuchung der
  Pilze nach Art und deren Gesundheitsgefährdung

       
 

 

Bewertung über Ursache und Ausmaß

       
 

 

medizinische Bewertung



Anhand deren Ergebnisse helfen wir Ihnen gern Konzepte zur Vermeidung und
Sanierung von belasteten Gebäuden zu erstellen.
 
 
Wir bieten Ihnen auch die baubegleitende Qualitätsüberwachung an.

 
Mit der baubegleitenden Qualitätsüberwachung wird den Bauherren, Bauträgern
oder Architekten die fachgerechte Ausführung und Qualität der
Handwerkerleistung zugesichert. Dadurch lassen sich hohe Kosten für die Zukunft
sparen, wodurch sich unser Einsatz lohnt. Denn für Baumängel besteht zwar ein
bis zu 5-jähriger Gewährleistungsanspruch, aber leider kann niemand
garantieren, dass die ausführenden Firmen dann noch am Markt sind.
 
 
Jedoch gibt es mehr Bauschäden, als uns lieb sind. 25% betreffen allein das
Dach! Durchschnittlich 20 Mängel sind dort bei einem Neubau zu finden.
Baufehler haben hier besonders enorme bzw. kostenintensive Folgen. Sie sind für
die Gebäude und ihre Nutzer oft sehr bedrohlich.

Durch eine Vielzahl von Faktoren oder die Verkettung unglücklicher Umstände
kommt es immer wieder zu enormen Bauschäden.

Immer mehr Bauleistungen werden in Eigenleistung durchgeführt, wobei aus
Unkenntnis bei der Verarbeitung und Auswahl falscher Materialien Schäden
entstehen. Kostenintensive Sanierungsarbeiten sind dann meist die Folge.
Eigenleistung lohnt sich... wenn sie fachgerecht und qualitativ ausgeführt
wurde.

Um dieses Risiko der Eigenleistung auszuschließen, beraten wir Sie gern
kompetent bei der Planung und Durchfürhung Ihrer Bauvorhaben.